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在注冊公司過程中選擇房產出資需要注意的地方
作者: dw    日期: 2019/9/2    點擊率: 70     文字大小:      

注冊公司選擇什么出資方式比較好?注冊公司時如果選擇房產出資要注意什么問題呢?在非貨幣實物資產出資形式當中,房產出資較為常見。根據《公司法》的規定,成立公司時股東以房產作價出資是可行的,但在具體操作時應注意如下兩個問題,。如果用以出資的房產所在土地使用權是以出讓的方式取得的,則不存在障礙;若是以劃撥方式取得的,則該公司應先報有批準權的政府部門審批,獲得批準后再補辦土地使用權出讓手續,繳納土地出讓金,領取土地使用證。為確保出資的有效性,注意審查用于出資房產本身的權屬狀況及使用情況,權屬登記情況主要審查所有權權屬、是否共有、抵押、爭議、征收等情況,以房管部門登記為準。

 

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注冊公司選擇什么出資方式比較好?注冊公司時如果選擇房產出資要注意什么問題呢?

在非貨幣實物資產出資形式當中,房產出資較為常見。根據《公司法》的規定,成立公司時股東以房產作價出資是可行的,但在具體操作時應注意如下兩個問題:

 

首先,如果用以出資的房產所在土地使用權是以出讓的方式取得的,則不存在障礙;若是以劃撥方式取得的,則該公司應先報有批準權的政府部門審批,獲得批準后再補辦土地使用權出讓手續,繳納土地出讓金,領取土地使用證。此外,注意審查土地使用權是否設定權利負擔或存在其他欠繳土地使用權出讓金等情況。

 

其次,為確保出資的有效性,注意審查用于出資房產本身的權屬狀況及使用情況,權屬登記情況主要審查所有權權屬、是否共有、抵押、爭議、征收等情況,以房管部門登記為準。

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